关于商铺退房，我该如何操作？

2025-02-22

以房屋主体结构质量不合格为由退房为例，商品房退房程序如下：1、向开发商发出解除买卖合同的通知，要求退还房款；2、对方如同意退房，可以协商签订解除协议；3、如不同意退房，买方可以到人民法院提起诉讼。根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

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